상동숯마을(수피움) 현황자료

「상동 숯마을 활성화 아이디어 공모」 제공자료
	2023. 9월

❍ 상동 수피움 관광시설의 관리·운영 재검토 필요

- 수차례 지원(시설, 마케팅 등)에도 수탁자(다움) 운영실적 저조

- 코로나19로 인해 3년간 적자 누적에 따른 운영 중단

- 위탁 포기 의사표명(DA20221201-G27)

Ⅰ		위탁 현황

□ 위 탁 명 : 상동 숯생산 및 치유시설 운영관리 민간위탁

□ 수 탁 자 : ㈜다움

□ 위탁기간 : 2018.5.4. ~ 2023.5.3.

□ 위탁내용

□ 숯마을 운영 활성화를 위한 전반적인 사항

□ 숯과 관련된 특화 제품 개발 및 숯산업 육성에 관한 전반적 사항

□ 체험 프로그램 운영과 연계한 관광상품 개발 운영

□ 시설물 유지보수에 관한 사항, 기타 영월군에서 필요하다고 인정하는 사항

□ 주요시설

□ 상동 숯마을(숯 생산시설 2동(숯가마30기) 및 대기오염방지시설)

□ 상동 숯치유센터(탈의실, 샤워실, 판매장, 다목적실, 숙박시설, 식당 등)

※ 연면적 : 1,100㎡(숙박시설 5객실, 남, 여 각 샤워 및 탈의실)

□ 위탁현황

□ 코로나19로 인해 3년간 적자 누적으로 인해 시설 중단

□ 민간위탁 포기 의사 표명(2023.3.7.)

Ⅱ		시설 현황

□ 상동 수피움 시설 현황

□ 시 설 명: 상동 수피움

□ 위    치: 강원특별자치도 영월군 상동읍 내덕리 79번지 일원

□ 사업규모 : 부지 11,492.34㎡, 건축 10,142.56㎡

□ 사업내용 : 숯 생산시설 및 숯치유센터

□ 생산시설(숯가마)

구 분		주 요 시 설	비 고
숯가마 1동	1층	❍ 연면적 : 514.99㎡ □ 숯가마 체험공간 : 185.51㎡ □ 숯가마영역 1 : 131.40㎡ □ 작업장 : 49.05㎡ □ 기계실 및 관리실 : 149.03㎡
	2층	❍ 연면적 : 1,609.50㎡ □ 숯가마체험공간 947.79㎡ □ 숯가마영역 2·3·4 : 395.81㎡ □ 작업장 2·3·4 : 182.28㎡ □ 집진기 및 화장실 : 83.62㎡
	3층	❍ 연면적 : 775.35㎡ □ 숯가마체험공간 : 338.72㎡ □ 숯가마영역 5·6 : 254.84㎡ □ 작업장 5·6 : 92.58㎡ □ 집진기영역 2·3 : 89.11㎡
숯가마 2동	지하1층	❍ 연면적 : 154.46㎡(기계실)
	1층	❍ 연면적 : 514.99㎡ □ 숯가마체험공간 : 923.71㎡ □ 숯가마영역 7·8 : 268.62㎡ □ 작업장 7 : 49.65㎡ □ 관리실 및 화장실 : 68.24㎡
	2층	❍ 연면적 : 786.96㎡ □ 숯가마체험공간 : 427.12㎡ □ 숯가마영역 9·10 : 254.70㎡ □ 작업장 8 : 20.01㎡ □ 집진기영역 4·5 : 85.13㎡
부대시설		❍ 부속창고(179.22㎡)

□ 편의시설(숯 치유센터)

구 분	주 요 시 설	비 고
지 하	❍ 연면적 : 134.13㎡(기계실)
1 층	❍ 연면적 : 596.81㎡ □ 식당 및 주방 141.75㎡ □ 매점 및 프런트 51.50㎡, □ 라커룸 및 샤워실 139.87 ㎡ □ 화장실 등 기타 공용시설 263.69 ㎡
2 층	❍ 연면적(숙박시설) 369.81 ㎡ (총 5실) □ 장애인용 객실(1실) 77.47㎡ □ 객실 A형 70.87㎡ (2실) / 141.74㎡ □ 객실 B형 57.01㎡ (2실) / 114.02㎡ □ 기타 공용시설 36.58㎡	※ 객실 발코니 포함 면적
부대시설	❍ 주차장 35대 (장애인 3, 일반 32)

※ 건축물대장 총괄표제부 및 현황도 별첨

Ⅲ		향후 관리운영 계획

□ 상동 수피움 위탁관리 재산 회수

□ 공유재산 위탁관리 포기에 따른 공유재산 회수 안내 통보

□ 군 공유재산 회수조치

- 위탁시설 내 수탁자 자산 철거 및 이동(비품목록 제출 등)

- 키 반납 및 위탁시설 검수

□ 상동 숯마을 시설 운영을 위한 시설 전면 재정비

- 고정 운영비 줄이기 위한 전력 용량 축소

□ 상동 수피움 운영방안 검토

□ 문제점

- 전체적인 생산인력 및 운영비 과다에 따른 채산성 부족 및 숯 가격 경쟁력 약화

- 배출시설(제연시설) 가동을 위한 연료비 부담

- 공장동 기본 전력사용 책정에 따른 고정비용 과다 소요

□ 운영방안: 수피움 시설에 대해 제로 베이스로 전면 재검토하여 활성화 방안 마련

□ 문화를 덧입혀 기존 공간을 재생시킨 많은 사례 참고 공간 재생을 통해 새롭게 탈바꿈

□ 기업 대상의 사회공헌 또는 워케이션 센터 등 활용방안 공모, 대학생 대상의 인구 소멸 지역 관계인구 증대를 위한 유휴 공간 활용 공모, 청년이 꿈꾸는 영월 리뉴얼 공모 등을 기획.

Ⅳ		향후계획

□ 상동 숯마을 활성화 (산업)공모전 개최 ------------ 2023. 10월

- 상동 숯마을(수피움)과 주변지역을 활용한 마스터플랜 구상

- 건축사법에 따른 건축사 자격 소지자로 전문적인 제안 공모 (사업타당성, 인허가 등 검토)